Catégorie : immo
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La détection des mérules lors des diagnostics obligatoires de vente immobilière
La mérule, ce champignon lignivore redouté dans le secteur immobilier, représente une menace sérieuse pour les habitations. Avec une capacité de croissance atteignant 12 cm par jour, ce parasite nécessite une attention particulière lors des transactions immobilières. Le diagnostic mérule dans les transactions immobilières La détection de la mérule constitue un enjeu majeur dans le…
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Comment bien sécuriser l’acquisition d’un terrain constructible
L'acquisition d'un terrain constructible représente une étape majeure dans un projet immobilier. Cette démarche nécessite des vérifications approfondies, notamment concernant la nature du sol, pour garantir la faisabilité du projet de construction. Les analyses du sol avant la signature La loi ELAN, entrée en vigueur en novembre 2018, définit un cadre réglementaire strict pour la…
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La réglementation SAFER dans la vente de terrain agricole : Ce qu’il faut savoir
La vente de terres agricoles en France suit une réglementation spécifique, orchestrée par la Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural (SAFER). Cette organisation joue un rôle fondamental dans la préservation du patrimoine agricole français et le développement des territoires ruraux. Les missions et objectifs de la SAFER La SAFER, présente dans chaque région française, s'engage…
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Comment devenir conseiller immobilier IAD ? La boîte à outils du débutant
Devenir conseiller immobilier IAD représente une voie professionnelle accessible à tous. Cette entreprise, fondée en 2008, s'est imposée comme le premier réseau de mandataires immobiliers en France avec plus de 19 935 négociateurs. Les prérequis pour rejoindre le réseau IAD Intégrer IAD France ne nécessite pas de parcours professionnel spécifique. L'entreprise accueille aussi bien les…
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Le rôle de la SAFER dans la vente des terrains agricoles français
La Société d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER) représente un acteur majeur dans la gestion des terres agricoles françaises. Cette structure, créée par la loi d'orientation agricole du 5 août 1960, assure le dynamisme et la préservation du patrimoine rural national. Les missions fondamentales de la SAFER Les SAFER, sociétés anonymes sans but lucratif, agissent…
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Les frais de notaire du marchand de biens : Guide complet des tarifs 2024
Les marchands de biens bénéficient d'un cadre fiscal spécifique en 2024 pour leurs transactions immobilières. Ces professionnels accèdent à des frais de notaire avantageux, variant entre 2% et 3% du prix d'acquisition, comparé aux 7% à 8% appliqués aux transactions classiques. Le statut particulier du marchand de biens dans le droit immobilier Le marchand de…